Estimation théorique
Rue Cochette,59660 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cochette,59660-Merville indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haverskerque (59293), comprenant 1437 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haverskerque (59293), comprenant 1437 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 52 | RUE COCHETTE | 4 | 80 | 160 | 66000€ | 825€ |
2021-12-22 | 39 | RUE COCHETTE | 6 | 96 | 435 | 210000€ | 2188€ |
2019-10-29 | 37 | RUE COCHETTE | 5 | 85 | 407 | 166500€ | 1959€ |
2019-11-20 | 53 | RUE COCHETTE | 5 | 81 | 539 | 161500€ | 1994€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MARCEL WANTIEZ | 5 | 120 | 595 | 267100€ | 2226€ |
2020-10-19 | 18 | RUE MARCEL WANTIEZ | 6 | 174 | 485 | 227250€ | 1306€ |
2019-10-28 | 68 | RUE COCHETTE | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2021-05-11 | 7 | RUE MARCEL WANTIEZ | 5 | 96 | 125 | 98351€ | 1024€ |
2020-07-31 | 7 | RUE MARCEL WANTIEZ | 5 | 96 | 125 | 202077€ | 2105€ |
2022-08-30 | 30 | RUE MARCEL WANTIEZ | 4 | 79 | 432 | 204805€ | 2592€ |
2022-06-17 | 14 | RUE GERARD ET GERARDA LAVENS | 5 | 120 | 589 | 324000€ | 2700€ |
2022-08-05 | 24 | RUE MAURICE FILLEUR | 6 | 120 | 295 | 273500€ | 2279€ |
2020-06-11 | 1 | RUE MARCEL WANTIEZ | 4 | 99 | 427 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-19 | 18 | RUE GERARD ET GERARDA LAVENS | 5 | 89 | 493 | 212600€ | 2389€ |
2020-05-28 | 31 | RUE MARCEL WANTIEZ | 4 | 86 | 373 | 172000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 7 | RUE GERARD ET GERARDA LAVENS | 4 | 71 | 439 | 200000€ | 2817€ |
2021-07-13 | 16 | RUE MARCEL ET AGNES DELFLY | 5 | 108 | 598 | 239250€ | 2215€ |
2021-10-19 | 7 | RUE GILBERT ROLANDE PETITPREZ | 5 | 136 | 657 | 288600€ | 2122€ |
2020-06-11 | 10 | RUE GILBERT ROLANDE PETITPREZ | 6 | 115 | 715 | 235000€ | 2043€ |
2019-07-26 | 21 | RUE GERARD ET GERARDA LAVENS | 5 | 108 | 560 | 219500€ | 2032€ |
2019-12-03 | 18 | RUE MAURICE FILLEUR | 5 | 116 | 393 | 160000€ | 1379€ |
2023-05-17 | 1 | RUE GERARD ET GERARDA LAVENS | 5 | 115 | 431 | 255000€ | 2217€ |
2019-09-20 | 10 | RUE FERNAND DECONINCK | 4 | 108 | 423 | 225000€ | 2083€ |
2023-06-12 | 14 | RUE MARCEL ET AGNES DELFLY | 6 | 158 | 632 | 267000€ | 1690€ |
2020-09-09 | 6 | RUE JEAN LECOMTE | 4 | 106 | 510 | 210000€ | 1981€ |
2022-12-07 | 23 | RUE ANNE MARIE SMAGUE | 4 | 104 | 468 | 217000€ | 2087€ |
2022-10-06 | 12 | RUE MARCEL ET AGNES DELFLY | 4 | 75 | 438 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-31 | 6 | RUE FERNAND DECONINCK | 6 | 120 | 576 | 248320€ | 2069€ |
2021-05-20 | 1 | RUE CONSTANTIN BECQUART | 6 | 103 | 506 | 220000€ | 2136€ |
2021-03-16 | 2 | RUE CONSTANTIN BECQUART | 5 | 94 | 579 | 192500€ | 2048€ |
2020-06-04 | 12 | RUE ANNE MARIE SMAGUE | 5 | 125 | 546 | 228400€ | 1827€ |
2022-05-11 | 5 | RUE FERNAND DECONINCK | 4 | 126 | 549 | 268600€ | 2132€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GILBERT ROLANDE PETITPREZ | 5 | 121 | 588 | 60141€ | 497€ |
2019-11-04 | 4 | RUE GILBERT ROLANDE PETITPREZ | 5 | 121 | 588 | 64707.7€ | 535€ |
2019-11-05 | 4 | RUE GILBERT ROLANDE PETITPREZ | 5 | 121 | 588 | 224000€ | 1851€ |
2020-08-13 | 81 | RUE COCHETTE | 5 | 161 | 400 | 277600€ | 1724€ |
2022-04-04 | 8 | RUE ANNE MARIE SMAGUE | 4 | 95 | 618 | 60643.5€ | 638€ |
2022-04-04 | 8 | RUE ANNE MARIE SMAGUE | 4 | 95 | 618 | 64150.4€ | 675€ |
2019-07-22 | 9015 | RUE COCHETTE | 3 | 42 | 162 | 42400€ | 1010€ |
2022-12-21 | 27 | AV OSCAR DELACHE | 4 | 85 | 250 | 142590€ | 1678€ |
2019-10-04 | 29 | AV OSCAR DELACHE | 3 | 66 | 182 | 136500€ | 2068€ |
2022-07-12 | 13 | RUE ANNE MARIE SMAGUE | 5 | 144 | 551 | 279000€ | 1938€ |
2021-10-22 | 2 | RUE GUY DUHAMEL | 4 | 132 | 465 | 220000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 2 | RUE AUGUSTE MANCHUELLE | 5 | 137 | 687 | 251000€ | 1832€ |
2019-09-12 | 7 | RUE MAURICE FILLEUR | 4 | 83 | 462 | 184000€ | 2217€ |
2021-01-14 | 1 | RUE AUGUSTE MANCHUELLE | 4 | 87 | 399 | 170000€ | 1954€ |
2021-06-17 | 4 | RUE AUGUSTE MANCHUELLE | 4 | 86 | 623 | 187000€ | 2174€ |
2019-09-02 | 7 | AV OSCAR DELACHE | 4 | 81 | 245 | 144000€ | 1778€ |
2022-08-01 | 3 | RUE AUGUSTE MANCHUELLE | 4 | 89 | 557 | 227280€ | 2554€ |
2019-12-12 | 5 | RUE GUY DUHAMEL | 5 | 140 | 522 | 202000€ | 1443€ |
2023-03-17 | 5 | AV OSCAR DELACHE | 4 | 85 | 262 | 187000€ | 2200€ |
2020-08-14 | 6 | RUE GUY DUHAMEL | 6 | 118 | 537 | 195800€ | 1659€ |
2022-03-29 | 18 | RUE HONORE DESPRETZ | 5 | 95 | 504 | 227000€ | 2389€ |
2020-09-09 | 96 | RUE VICTORINE DEROIDE | 5 | 90 | 535 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-19 | 8 | RUE HONORE DESPRETZ | 4 | 99 | 506 | 195000€ | 1970€ |
2022-08-05 | 3 | RUE MAURICE FILLEUR | 5 | 127 | 462 | 249800€ | 1967€ |
2019-06-26 | 1 | AV OSCAR DELACHE | 4 | 81 | 314 | 170700€ | 2107€ |
2019-06-20 | 49 | AV OSCAR DELACHE | 4 | 78 | 346 | 164690€ | 2111€ |
2022-11-02 | 49 | AV OSCAR DELACHE | 4 | 78 | 346 | 190000€ | 2436€ |
2023-06-30 | 3 | RUE HENRI DEHAINE | 5 | 130 | 648 | 190000€ | 1462€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DU FIN CORNET | 5 | 90 | 536 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-25 | 12 | RUE GUY DUHAMEL | 5 | 100 | 410 | 168000€ | 1680€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DU FIN CORNET | 4 | 60 | 9740 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-29 | 15 | RUE GUY DUHAMEL | 5 | 137 | 588 | 290000€ | 2117€ |
2020-12-03 | 5 | RUE AUGUSTE MANCHUELLE | 6 | 99 | 536 | 184900€ | 1868€ |
2019-08-06 | 8 | RUE ABBE WAREIN | 4 | 83 | 425 | 160000€ | 1928€ |
2022-01-28 | 127 | RUE VICTORINE DEROIDE | 3 | 55 | 504 | 70000€ | 1273€ |
2022-11-24 | 127 | RUE VICTORINE DEROIDE | 3 | 55 | 504 | 200000€ | 3636€ |
2020-08-27 | 3 | RUE ABBE WAREIN | 5 | 146 | 375 | 170900€ | 1171€ |
2019-12-02 | 125 | RUE VICTORINE DEROIDE | 5 | 103 | 448 | 122900€ | 1193€ |
2022-10-25 | 15 | RUE ABBE WAREIN | 6 | 107 | 465 | 188000€ | 1757€ |
2021-08-02 | 1 | RUE ALFRED WIDOGUE | 3 | 69 | 493 | 198000€ | 2870€ |
2020-09-24 | 117 | RUE VICTORINE DEROIDE | 6 | 120 | 333 | 149000€ | 1242€ |
2023-01-27 | 76 | RUE VICTORINE DEROIDE | 5 | 131 | 420 | 185500€ | 1416€ |
2021-03-12 | 113 | RUE VICTORINE DEROIDE | 5 | 75 | 221 | 155000€ | 2067€ |
2021-08-28 | 14 | RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ | 7 | 124 | 420 | 211500€ | 1706€ |
2020-12-15 | 12 | RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ | 4 | 94 | 411 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-09 | 137 | RUE VICTORINE DEROIDE | 8 | 149 | 1920 | 342900€ | 2301€ |
2020-01-03 | 94 | RUE FERDINAND CAPELLE | 5 | 98 | 450 | 173000€ | 1765€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ | 4 | 85 | 448 | 191000€ | 2247€ |
2023-03-16 | 105 | RUE VICTORINE DEROIDE | 6 | 102 | 806 | 317000€ | 3108€ |
2019-05-15 | 90 | RUE FERDINAND CAPELLE | 7 | 110 | 450 | 122000€ | 1109€ |
2021-11-02 | 6 | RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ | 3 | 76 | 448 | 190000€ | 2500€ |
2020-10-17 | 99 | RUE VICTORINE DEROIDE | 3 | 65 | 416 | 135900€ | 2091€ |
2023-02-28 | 4 | RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ | 3 | 118 | 433 | 207500€ | 1758€ |
2021-07-22 | 97 | RUE VICTORINE DEROIDE | 3 | 90 | 448 | 174000€ | 1933€ |
2020-09-02 | 75 | RUE FERDINAND CAPELLE | 5 | 131 | 400 | 247800€ | 1892€ |
2019-12-20 | 116 | RUE FERDINAND CAPELLE | 5 | 132 | 3500 | 276000€ | 2091€ |
2020-06-02 | 11 | RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ | 5 | 100 | 463 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-13 | 74 | RUE FERDINAND CAPELLE | 5 | 129 | 550 | 230000€ | 1783€ |
2021-10-23 | 9 | RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ | 4 | 95 | 451 | 209000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GEORGES JACQUEMART | 4 | 115 | 493 | 218000€ | 1896€ |
2023-03-13 | 17 | RUE ALFRED WIDOGUE | 3 | 79 | 381 | 204000€ | 2582€ |
2020-11-25 | 70 | RUE FERDINAND CAPELLE | 4 | 95 | 380 | 278500€ | 2932€ |
2019-05-14 | 5 | RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ | 5 | 119 | 435 | 171000€ | 1437€ |
2020-08-17 | 59 | RUE FERDINAND CAPELLE | 3 | 55 | 577 | 57000€ | 1036€ |
2022-12-09 | 59 | RUE FERDINAND CAPELLE | 3 | 55 | 577 | 146000€ | 2655€ |
2021-01-11 | 65 | RUE VICTORINE DEROIDE | 7 | 102 | 650 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-20 | 45 | RUE FERDINAND CAPELLE | 5 | 120 | 305 | 112500€ | 938€ |
2020-02-27 | 41 | RUE FERDINAND CAPELLE | 4 | 64 | 286 | 75000€ | 1172€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 42 | 567 | 65000€ | 1548€ |
2021-12-02 | 60 | RUE VICTORINE DEROIDE | 3 | 78 | 143 | 118400€ | 1518€ |
2021-06-25 | 56 | RUE VICTORINE DEROIDE | 4 | 139 | 320 | 105000€ | 755€ |
2020-01-23 | 36 | RUE FERDINAND CAPELLE | 4 | 106 | 165 | 114700€ | 1082€ |
2020-05-28 | 3 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 2 | 60 | 151 | 87000€ | 1450€ |
2022-01-28 | 182 | RUE FERDINAND CAPELLE | 7 | 120 | 6621 | 335900€ | 2799€ |
2021-06-19 | 7 | RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY | 4 | 102 | 395 | 237920€ | 2333€ |
2021-10-22 | 30 | RUE FERDINAND CAPELLE | 5 | 112 | 275 | 162050€ | 1447€ |
2021-07-29 | 11 | RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY | 4 | 93 | 393 | 208500€ | 2242€ |
2020-08-26 | 100 | RUE FERDINAND CAPELLE | 4 | 119 | 1398 | 185000€ | 1555€ |
2019-11-04 | 22 | RUE FERDINAND CAPELLE | 7 | 106 | 424 | 102000€ | 962€ |
2022-06-16 | 42 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 165 | 727 | 323000€ | 1958€ |
2020-04-17 | 13 | RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY | 4 | 97 | 400 | 218000€ | 2247€ |
2020-03-02 | 14 | RUE FERDINAND CAPELLE | 5 | 140 | 459 | 185000€ | 1321€ |
2022-07-15 | 21 | RUE FERDINAND CAPELLE | 3 | 35 | 148 | 106800€ | 3051€ |
2020-04-30 | 20 | RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY | 4 | 104 | 580 | 245430€ | 2360€ |
2022-08-01 | 20 | RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY | 4 | 104 | 580 | 295430€ | 2841€ |
2020-06-22 | 13 | RUE FERDINAND CAPELLE | 5 | 100 | 164 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-24 | 99 | RUE FERDINAND CAPELLE | 6 | 103 | 400 | 272000€ | 2641€ |
2023-03-14 | 33 | RUE VICTORINE DEROIDE | 4 | 90 | 450 | 181500€ | 2017€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 92 | 617 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-23 | 27 | RUE VICTORINE DEROIDE | 4 | 76 | 487 | 148000€ | 1947€ |
2022-03-15 | 41 | CITE DES JARDINS | 3 | 80 | 417 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 628 | 125000€ | 1250€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2020-05-13 | 66 | RUE BARRA | 3 | 103 | 1000 | 207500€ | 2015€ |
2023-01-05 | 22 | CITE BIEBUYCK | 3 | 70 | 214 | 156500€ | 2236€ |
2020-03-12 | 64 | RUE BARRA | 5 | 167 | 1420 | 277000€ | 1659€ |
2023-04-26 | 64 | RUE BARRA | 5 | 167 | 1420 | 286200€ | 1714€ |
2022-07-15 | 46 | RUE BARRA | 4 | 80 | 180 | 142500€ | 1781€ |
2020-11-30 | 11 | CITE DES JARDINS | 2 | 60 | 372 | 117000€ | 1950€ |
2019-07-10 | 21 | CITE BIEBUYCK | 4 | 62 | 130 | 114800€ | 1852€ |
2021-04-27 | 15 | CITE DES JARDINS | 3 | 46 | 407 | 70000€ | 1522€ |
2021-11-09 | 17 | CITE BIEBUYCK | 3 | 88 | 137 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-28 | 30 | RUE BARRA | 5 | 87 | 264 | 123000€ | 1414€ |
2020-05-19 | 15 | CITE BIEBUYCK | 3 | 60 | 133 | 123500€ | 2058€ |
2021-07-02 | 5 | CITE BIEBUYCK | 3 | 78 | 108 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-03 | 50 | RUE GAMBETTA | 6 | 117 | 721 | 160000€ | 1368€ |
2022-08-26 | 73 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 181 | 157400€ | 2623€ |
2020-12-28 | 34 | PL BRUEL | 5 | 70 | 233 | 145900€ | 2084€ |
2021-08-16 | 77 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 176 | 164100€ | 2131€ |
2022-11-08 | 8 | RUE MAX DORMOY | 4 | 74 | 530 | 97000€ | 1311€ |
2019-12-12 | 38 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 183 | 75000€ | 938€ |
2020-10-02 | 7 | RUE VICTORINE DEROIDE | 4 | 70 | 834 | 217333€ | 3105€ |
2021-01-15 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 158 | 111300€ | 1590€ |
2019-09-05 | 26 | PL BRUEL | 4 | 70 | 159 | 95000€ | 1357€ |
2022-12-16 | 26 | PL BRUEL | 4 | 70 | 159 | 160500€ | 2293€ |
2022-05-31 | 65 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 554 | 201000€ | 1675€ |
2020-10-22 | 69 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 835 | 217700€ | 2073€ |
2021-12-15 | 17 | RUE LEON BLUM | 5 | 101 | 293 | 130000€ | 1287€ |